Ипотечные программы с государственной поддержкой — банки участники, условия для заемщиков и пакет документов

Содержание

1 Кредитки с льготным периодом
2 Классификация
3 Как получить ипотеку с господдержкой в Сбербанке
4 Прощение долга
5 Беспроцентный кредит. Как его получить
- 5.1 Льготный кредитный период
- 5.2 Покупка товара в кредит без процентов
6 Типы внешних долговых обязательств
7 Ответы знатоков
8 Кредитный калькулятор
9 Как получить займ
10 Вывод

Кредитки с льготным периодом

Если получение наличных денег не является для вас принципиальным условием, стоит обратить внимание на кредитные карты. Ими можно оплачивать покупки в большинстве магазинов и других торговых заведений, которые принимают безнал

Льготный период кредитования по кредиткам сегодня доходит до 4 месяцев, поэтому если вовремя возвращать деньги на карту, переплачивать не придется. Мы выбрали три лучших кредитных карты на сегодняшний день.

Tinkoff Платинум — 55 дней без процентов, 590 рублей в год

Кредитный лимит: до 300 тысяч рублей;
Льготный период без %: до 55 дней;
Ежемесячные платежи: 8% от долга;
Процентная ставка: от 12,9% в год;
Обслуживание: 590 руб. в год.

Самую низкую годовую плату за обслуживание кредитной карты предлагает именно Тинькофф — 590 рублей в год, меньше 50 рублей в месяц. Правда, и льготный период здесь тоже самый непродолжительный — до 55 дней.

Погашать задолженность удобно — это можно сделать в любом отделении Евросети, Связного, МТС и других компаний, которые подключены к “Золотой короне”.

Преимущество карты — ее может получить практически любой гражданин старше 18 лет, понадобится лишь паспорт. Саму карту доставит курьер.

Офоримить кредитную карту Тинькофф Платинум ➤

Альфа Банк — 1190 рублей в год, 100 дней без процентов

Кредитный лимит: до 300 тысяч рублей;
Льготный период без %: до 100 дней;
Ежемесячные платежи: 5% от долга;
Процентная ставка: от 23,99%;
Обслуживание: 1190 руб. в год.

Для получения кредитки в Альфа Банке нужно, чтобы вы достигли возраста 21 год. Кроме паспорта нужно будет справку о доходах, причем величина дохода не должна быть меньше 10 тысяч рублей в месяц. Еще одно требование — наличие постоянной работы, стаж работы на текущем месте — от 6 месяцев.

Если у вас плохая кредитная история, на эту карту рассчитывать не нужно. На нее довольно большой спрос, а Альфа Банк достаточно крупный, чтобы позволить себе выбирать клиентов.

Офоримить кредитную карту Альфа Банка ➤

Почта Банк — до четырех месяцев под 0%

Кредитный лимит: от 15 тысяч до 500 тысяч рублей;
Льготный период без %: до 120 дней;
Ежемесячные платежи: 5% от задолженности;
Процентная ставка: 27,9% в год;
Обслуживание: 900 рублей/год.

Карта “Элемент 120” Почта Банка может похвастаться самым большим беспроцентным периодом среди всех кредитных карт в России. Кстати, получить карту можно даже если у вас не очень хорошая кредитная история. Почта Банк остается достаточно молодым банком, который наращивает размер своего кредитного портфеля. Поэтому карту выдают почти всем.

Удобство этой карты и в том, что решение по ней принимается за минуту. Заявка подается онлайн, а готовую кредитку можно получить в офисе Почта Банка, которые находятся практически в каждом почтовом отделении страны. Для оформления кредитки нужно достичь 18 лет и иметь паспорт.

Вас заинтересует: Как получить кредит, если банки отказывают

Классификация

Чтобы разобраться с этим аспектом более детально, необходимо принять во внимание несколько базовых разновидностей государственного кредита. Государственный кредит может быть подразделен на несколько основополагающих разновидностей

Во-первых, он может носить внутренний и внешний характер. Если говорить о внутреннем типе кредитования, то он обладает следующими направленностями и возможностями:

заимствование в форме займа;
мобилизация финансов;
ссуды казначейского образца;
заимствования;
заемный фонд.

Исходя из права эмиссии, можно выделить государственные и местные ссуды. В первом случае речь идет о том, что бумаги подлежат выпуску со стороны центральных властных органов, а поступления идут в центральный бюджет.

Во второй ситуации процесс выпуска осуществляется силами местных органов, а далее идет распределение в соответствующие бюджеты местного образца.

Можно также на практике рассматривать заемные средства рыночного и нерыночного характера. Облигации, связанные с этими займами, подлежат свободному процессу покупки и реализации.

Материал: «Виды кредитов»

Происходит классификация государственных займов на те, которые включают в себя залог, и на те, где он отсутствует. В первой ситуации наблюдается отражение ключевого принципа кредитования – материального обеспечения. Во второй ситуации оно отсутствует, поэтому степень надежности может быть определена уровнем авторитетности государственной стороны.

В соответствии с признаками держателей можно выделить также несколько групп. Одни из них могут продаваться исключительно среди населения, другие – только между фирмами, третьи – являются универсальными.

Исходя из срока, предоставленного на погашение долга, можно рассматривать краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные возможности. В первой ситуации речь идет о периоде до года, во второй – 1-5 лет, в третьей – от 5 лет.

В зависимости от вариации выплатных действий по доходу, государственный кредит можно классифицировать как процентный, выигрышный, дисконтный, беспроцентный. В первом случае доходность представлена процентом по ссуде.

При выигрышных вариантах займов выплата поступлений происходит на базе осуществления тиражей. Процентно-выигрышный заем подразумевает выплату доходов в нескольких типах.

Что касается дисконтной ссуды, она предполагает приобретение гос. бумаг по скидке. А беспроцентный кредит предполагает финансирование определенных проектов в рамках ЧС.

Можно выделить единовременные и частичные выплаты. В первом случае долг образуется по окончании срока действия займа.

Во второй ситуации может использоваться три ключевых варианты мероприятий:

погашение займа посредством равных долей на протяжении нескольких годовых периодов;
погашение осуществляется постоянно увеличивающимися суммами;
размер взноса подлежит постоянному снижению.

Исходя из направления размещения, заимствование может быть классифицировано как добровольное, принудительное, размещенное на основании подписки. В случае добровольного предоставления каждый покупатель вправе сам сделать выбор касательно того, стоит ли покупать или не покупать бумаги.

Если речь идет о принудительном размещении, происходит давление на потенциального покупателя со стороны государства. Если речь идет о третьей ситуации, то традиционно размещение займов происходит по утвержденному списку.

Исходя из обязательств со стороны государства, связанных с компенсацией долгового обязательства, можно различать займы с правом досрочного погашения и без него. В первом случае государственная сторона имеет право на учет ситуации в рамках сложившихся рыночных отношений.

На базе правового оформления можно выделить займы облигационного и обратного типа. В первом случае речь идет о попутном выпуске ценных бумаг. Во второй ситуации оформление происходит посредством создания договорных соглашений.

По типу участников можно выделить международный кредит и ссуду в пределах одного государства. То есть здесь действует принцип платности, срочности, возвратности, ограниченности.

Любые финансовые заимствования и обязательства производятся либо в валютных единицах страны кредитора, либо в эквиваленте валюты заемщика, либо в деньгах третьего государства.

Данный подход нацелен на то, чтобы сформировать благоприятные предпосылки в целях привлечения средств. Благодаря большому количеству форм, можно без проблем учесть различные интересы физических и юридических лиц.

Как получить ипотеку с господдержкой в Сбербанке

Раньше оформление льготной ипотеки с государственной поддержкой было доступно только семьям с социальной защитой государства. Это могли быть молодые многодетные семьи, одинокие родители, а также семьи, в которых дети или родители являлись инвалидами.

Данная же программа ипотечного кредитования доступна всем гражданам РФ вне рамок их социального статуса. Необходимо только попасть под критерии и требования, которые выдвигает к заемщикам Сбербанк.

Условия получения ипотеки

Данная программа ипотечного кредитования включает следующие условия:

Процентная ставка – 11,4%.
Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья.
Сроки кредитования – от 1 года до 30 лет.
Минимальный размер займа – 300 000 рублей.
Наибольшая сумма кредита: 8 000 000 рублей для жителей Московского региона и Санкт-Петербурга, 3 000 000 рублей – для иных регионов РФ.
Залоговое обеспечение в виде приобретаемого жилья или иной недвижимости, соответствующей требованиям банка.
Обязательное оформление страховки жизни и здоровья заёмщика. Если получатель кредита нарушит условия ежегодного продления страховки, то процентная ставка увеличится до 12,4% в год.

Ипотеку с поддержкой государства можно оформить только на покупку у застройщика таких видов жилья, как:

недвижимость в новостройках;
многоквартирный дом;
отдельный дом;
таунхаус с землёй.

Внимание! Сбербанк выдаёт ипотеку с господдержкой лишь на недвижимость, которая прошла государственную аккредитацию. Список аккредитованных новостроек можно легко найти на официальном сайте Сбербанка

Попав в раздел, посвященный программе господдержки по ипотеке, можно перейти на страницу реестра одобренных банком объектов и просмотреть доступные варианты жилья

Список аккредитованных новостроек можно легко найти на официальном сайте Сбербанка. Попав в раздел, посвященный программе господдержки по ипотеке, можно перейти на страницу реестра одобренных банком объектов и просмотреть доступные варианты жилья.

Процедура аккредитации объектов предусматривает минимизацию рисков для заёмщиков. Сбербанк таким образом предоставляет участникам программы неплохую гарантию того, что готовое жильё соответствует всем необходимым нормам, а строительство недостроенных объектов будет завершено.

Требования к заёмщику

Стать участником программы Сбербанка с господдержкой могут граждане РФ, подходящие под следующие критерии:

Минимальный возраст на момент подачи заявки — 21 год;
Максимальный возраст заёмщика на момент погашения ипотеки – 60 лет (для мужчин) и 55 лет (для женщин).
Наличие регистрации.
Постоянный доход.
Общий рабочий стаж – от 1 года.
Стаж на текущем месте работы – от полугода.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки на получение ипотеки в Сбербанке потребуются следующие документы:

заявление-анкета (от имени заёмщика и всех созаёмщиков);
паспорт заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации;
подтверждение постоянной регистрации по месту пребывания (для заёмщиков с временной регистрацией);
трудовая книжка заёмщика и созаёмщиков;
подтверждение доходов заёмщика и созаёмщиков.

Если заёмщик оформляет ипотеку под залог иной недвижимости, он должен предоставить ещё и документы по залогу (свидетельство на право собственности, заключение об оценочной стоимости жилья и пр.).

Заявка рассматривается Сбербанком в течение 2-5 рабочих дней с момента предоставления всего перечня документов.

После одобрения в выдаче ипотечного займа банк может затребовать от заёмщика такие документы, как:

подтверждение наличия средств для внесения первоначального взноса;
документ по ипотечному жилью.

Имейте в виду, что банк вправе дополнять перечень необходимых документов.

Как получить и погасить ипотечный кредит?

Для подачи заявки на оформление ипотеки с господдержкой потенциальному заёмщику необходимо обратиться в одно из отделений Сбербанка России:

по месту регистрации основного получателя кредита либо одного из созаёмщиков;
по месту расположения объекта кредитования;
по месту аккредитации компании, являющейся работодателем заёмщика или созаёмщика.

Заёмщик может получить кредит целиком либо частями. Расчёт по кредиту производится ежемесячно по аннуитетному графику платежей (равными долями). Досрочное погашение займа (частичное или полное) осуществляется по заявлению заёмщика, в котором указывается дата, сумма и счёт, откуда будут перечислены средства в банк.

Прощение долга

Договор займа предполагает возврат одолженной суммы или имущества. Учитывая, что собственник компании заинтересован в её развитии, он может не требовать погашения долга. Может ли учредитель простить займ? Как законодательство расценивает эту ситуацию в 2016 году?

Отказ от требования погасить займ учредителя возможен, при этом прощение долга не должно влиять на платёжеспособность заимодавца в отношении других кредиторов, если они есть (ст. 415 ГК РФ).

Можно ли сразу указать в тексте, что заём является безвозвратным? Нет, потому что правовая природа займа не допускает этого. Прощение долга прекращает обязательства заёмщика и должно быть оформлено отдельным письменным соглашением сторон или односторонним уведомлением от заимодавца. В документе учредитель указывает реквизиты договора и сумму долга, а также подтверждает, что обязательства организации-должника прекращаются в одностороннем порядке.

Безусловно, здесь возникает доход в размере суммы прощённого долга. Доход относится к внереализационным, ведь он получен не от продажи товаров или услуг организации. Облагается внереализационный доход согласно выбранному режиму налогообложения, например, на ОСНО это 20%, а на УСН – 6%.

Обратите внимание: если участник, отказавшийся требовать возврат задолженности, имеет в компании долю более 50% уставного капитала, то внереализационный доход здесь не возникает, и налог не начисляется (основание – статья 251 НК РФ). Такое прощение долга признаётся безвозмездной финансовой помощью, но заимодавцем в этом случае может быть только физическое лицо

Подведём итоги, беспроцентный займ от учредителя — налоговые последствия 2016 года:

Полученные деньги не признаются доходом предприятия, если позже они возвращены собственнику.
Возвращать вместо денег имущество не допускается, иначе такая ситуация трактуется, как реализация, и ООО должно заплатить на полученную сумму налог.
Владелец компании может простить долг, после чего он не будет иметь прав на эту сумму или прибыль, заработанную с её помощью.
Для организации прощённый долг является внереализационным доходом, поэтому облагается налогом, согласно выбранному режиму.
Если заимодавец имеет в компании долю свыше 50%, то он вправе оказать безвозмездную финансовую помощь, и организации не придется платить за нее налог.
Между коммерческими субъектами не допускается дарение, поэтому простить долг может только участник, являющийся физическим лицом.

Беспроцентный кредит. Как его получить

Многие люди негативно настроены в отношении беспроцентных кредитов. Им кажется, что банки пытаются их в чем-то обмануть. С чего банк получит прибыль, если выдаст клиенту кредит без процентов?

Источник изображения: wwww.ru.depositphotos.com

На самом деле беспроцентные кредиты без обмана существуют. Просто нужно правильно пользоваться ими и внимательно читать кредитный договор. Самыми распространенными беспроцентными кредитами являются кредит по кредитной карте со льготным периодом и покупка товара в кредит.

Льготный кредитный период

Давайте подробнее рассмотрим вариант с льготным периодом. Он дается тогда, когда вы берете кредит с оформлением кредитной карты. Этот период еще называют грейс-периодом. Обычно он составляет 1-2 месяца с момента заключения кредитной сделки с банком.В это время на сумму кредита проценты не начисляются.

Если заемщик гасит свою задолженность за этот срок, то переплата по кредиту равняется нулю. Если же заемщик не погасил свою задолженность за этот срок, то на оставшуюся сумму долга начисляется процент, как и при оформлении обычного кредита без льготного периода.

Чтобы такой кредит действительно оказался беспроцентным, вам необходимо выплатить всю сумму кредита за время действия грейс-периода. Банк рассчитывает на то, что заемщик не успеет выплатить весь свой долг за время действия беспроцентного периода и ему все-таки придется переплатить за кредит.

Также в кредитном договоре часто бывает прописано, что беспроцентные условия перестают действовать в том случае, если вы снимете деньги с кредитной карты в банкомате.

В такой ситуации следует пользоваться безналичным расчетом прямо с кредитной карты, чтобы избежать переплаты по кредиту.

Покупка товара в кредит без процентов

Другим часто встречающимся вариантом беспроцентного кредита является покупка товара в кредит. Обычно подобный кредит распространяется на те товары, которые магазин хочет продать как можно быстрее.

При покупке товара с беспроцентным кредитом действительно возможен своеобразный обман. Процент по кредиту может быть заложен в цену товара: при обычной покупке у товара будет одна цена, а при покупке товара в кредит цена неожиданно повысится.

Помните, что при оформлении любого кредита, не важно беспроцентного или с процентами, нужно внимательно читать кредитный договор. Это позволит вам избежать возможных проблем с внезапно возникшими переплатами по кредиту

Следует быть внимательным, потому что некоторые банки на самом деле пытаются обмануть своего клиента, предоставляя якобы беспроцентный кредит.

Типы внешних долговых обязательств

Если рассматривать картину в Российской Федерации, то можно отметить, что долговые обязательства имеют несколько основополагающих направлений.

Задолженность, сформированная в рамках отношения к иностранным правительствам. Также сюда можно отнести обязательства, которые являются объектами гарантии со стороны властей иностранных государств.
Внешний долг в адрес иностранных коммерческих структур. В данном случае подразумевается, что долговые обязательства выступают в качестве объекта купли-продажи на мировом рыночном пространстве.
Сформированная задолженность по отношению к внешнеторговым объединениям, связанным с функционированием централизованных импортных поставок. Оформление такой долговой части происходит в форме векселей, которые гарантированы со стороны правительства.

В роли основных кредиторов в нашей стране выступают финансовые учреждения, которые в процессе предоставления заемных ресурсов излагают требование о проведении специализированной стабилизационной программы, нацеленной на сокращение уровня инфляции и дефицита в бюджете.

Ответы знатоков

HTML:

На одном информационном портале я нашёл информацию о том, что можно взять субсидию у государства 300 000 рублей! И фактически не отдавать!! ! К сожалению, не все могут такое провернуть. В статье идёт оговорка: «В регионах России действует программа предоставления безвозмездных грантов начинающим предпринимателям. Любой человек, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, собрав документы, может получить от государства безвозмездную ссуду размером от 160 до 300 тыс. рублей в зависимости от региона. Всего на финансирование этой программы государство потратило около 2 млрд рублей. Сейчас в ней участвует уже около 40 регионов России.

T. T. R.:

Если Вы спрашиваете бо этом здесь, то для Вас -НИКАК.

ООО Новый Кредитный Брокер:

Пытайтесь девушка! Пытайтесь.)

nad fed:

на бирже труда — 58 000 руб, только бизнес план надо написать и защитить, торговлю не принимают!!!

Рустам Файзуллин:

Сергей:

1. Для организации собственного дела нужно зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту жительства индивидуальным предпринимателем или создать юридическое лицо и зарегистрировать его в налоговой инспекции по месту нахождения. Но пока Вы не зарегистрированы как хозяйствующий субъект необходимо обратиться в Центр занятости по месту жительства с составленным бизнес-планом и Вам будет предоставлена субсидия на организацию собственного дела в размере до 73,5 тыс. рублей. 2. После того, как Вы зарегистрируете хозяйствующий субъект, Вы можете получить государственную поддержку на реализацию бизнес-плана предпринимательского проекта (получить грант на развитие начинающего бизнеса деятельность которого, менее 1 года с момента регистрации) в рамках, областной целевой программы «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства на 2009-2013 годы» . Вам необходимо составить бизнес-план и защитить его. После рассмотрения и защиты бизнес-плана Вам предоставят субсидию в размере 90 % от затрат на реализацию бизнес-плана предпринимательского проекта, но не более 300 тыс. рублей, на безвозмездной и безвозвратной основе. Субсидии предоставляются ежемесячно по предъявлении платёжных документов, подтверждающих произведённые затраты. 3. В том случае, если не будет хватать собственных средств на развитие собственного дела, Вы можете обратиться за кредитом по льготной процентной ставке под поручительство Фонда в один из банков-партнёров Фонда. Для данного вида деятельности, чтобы получить кредит в банке по льготной процентной ставке под поручительство Фонда Вам необходимо реально проработать не менее 6 месяцев и чтобы денежные средства, связанные с ведением бизнеса проходили через открытый расчётный счёт в одном из банков-партнёров Фонда, в котором в дальнейшем планируется получение кредита. Данные банки взяли на себя обязательства кредитовать представителей малого и среднего бизнеса по ставке рефинансирования Центрального банка РФ увеличенной не более чем на 4 процентных пункта. Под поручительства Фонда банки выдают кредит: — в размере от 200 тыс. рублей и до 30 млн. рублей; — на срок от 3 месяцев и до 2-х лет. Фонд предоставляет поручительство при нехватке собственного залогового обеспечения до 70 % от суммы кредита и процентов по нему, остальные 30 % предприниматели должны обеспечить собственным залогом. Максимальная сумма поручительства на одного заёмщика равна 15 млн. рублей. Стоимость поручительства Фонда составляет 0,5 % годовых.

Марина Козлова:

самое простое — кредит в Сбербанке

ASOT:

Ограбить госбанк

Болонов В.А.:

У какого государство . Мы в России живем а тут союзные республики скорее с нас получат и в комерческие банки под три процента, чем нам дадут. Проще пожалуй в гусударстве за бугром получить

Анюта:

.mybizz /view_post_pol.php?id=329

Кредитный калькулятор

На сайте финансовой организации реализован кредитный калькулятор. Этот сервис даёт возможность предварительно рассчитать любой продукт. Можно не только произвести расчёт на стандартных условиях, но и подобрать наиболее подходящие условия по сроку или количеству занятых денег.

Важно внести данные для расчёта наиболее актуально. Не стоит переоценивать свои возможности или приукрашивать факты

Только в таком случае полученный результат будет максимально реальным.

Стоит отметить, что все результаты расчёта носят ознакомительный характер и могут иметь значительные отличия от конечного результата. Для каждого конкретного кредитного предложения имеется собственный калькулятор, находящийся на странице, содержащей информацию по конкретному продукту.

С 18 марта 2015 года в России стартовала программа ипотечного кредитования в рамках одного из главных финансовых учреждений государства – Сбербанка. Цель данного проекта благая – помочь жителям РФ в приобретении собственного жилья.

Уже множество семей воспользовались продуктом Сбербанка в истекшем 2015 году. Будет ли продлена программа ипотеки с государственной поддержкой в 2019 году?

Как получить займ

Если владелец ссужает своей фирме деньги, то участник и общество с ограниченной ответственностью оказываются в заёмных отношениях. Никаких ограничений по размеру доли в уставном капитале или организационно-правовой форме учредителя (физическое или юридическое лицо) не установлено. Передаваемая сумма также законом не ограничена.

Договор обязательно составляется письменно, отдельным документов, желательно на фирменном бланке. Если не оформлять его таким образом, а ограничиться только документами, подтверждающими получение денег (платёжное поручение или приходный кассовый ордер), то существует риск, что суды откажут в признании заёмных отношений сторон.

Предоставлять взаймы можно не только деньги, но и какие-либо ценности, которые должны иметь родовые признаки. Заёмщик обязуется вернуть не ту же самую вещь, а аналогичную, поэтому предметом договорённости могут быть стройматериалы, товары, сырье и т.д. Конечно, владелец организации чаще всего одалживает деньги, а не что-либо иное.

Собственник фирмы может направить деньги на определённые цели, тогда заём будет целевым. В этом случае договор должен содержать не только условие о целевом назначении, но и порядок контроля использования переданных средств. Например:

передача документов, подтверждающих целевое использование (договоры поставки, счета, квитанции, платёжные поручения, чеки);
извещение о дате и месте доставки приобретённых ценностей;
предоставление доступа в место хранения закупленного имущества.

Если заёмщик не выполняет условие целевого назначения, то другая сторона вправе требовать возврата денег раньше срока или применения дополнительных санкций, предусмотренных договором.

По умолчанию договор займа считается возмездным, т.е. предполагает начисление процентной ставки, даже если в условиях об этом ничего не сказано. В таком случае проценты рассчитывают по ставке рефинансирования на день возврата долга. Чтобы это условие не применялось автоматически, в положениях договора надо прямо прописать, что проценты за пользование денежными средствами не взимаются.

Вывод

Кредит государству – это отдельное направление сделок между правительственной стороной и кредитором. Чтобы были соблюдены все принципы этих отношений, необходимо, чтобы каждая сторона обеспечила внимательный подход к соблюдению требований, выдвигаемых к ней.

Государство – это не только заемщик, но и гарант надежности проводимых сделок. В качестве кредиторов могут выступать любые стороны – предприятия, частные лица, коммерческие банковские структуры.

Чем более внимательно будет подготовлен набор этих сделок и операций, тем на лучший результат кредита можно рассчитывать.

Возможно Вас заинтересует: «Зачем берут кредиты?»

Таким образом следует вывод, что кредит, предоставляемый в адрес государственной стороны, являет собой совокупность финансовых ресурсов, нацеленных на финансирование нужд правительственной части.

Есть несколько ключевых принципов, которые обязательно следует соблюдать в процессе формирования этих взаимоотношений. Они позволят добиваться оптимального результата и получать выгоду каждому участнику процесса.