С чего начать, чтобы открыть автомойку



Каковы первые действия для открытия автомойки

Без обхода соответствующих инстанций не обойтись. Бизнес-план должен отражать и эти действия, потому что на некоторые бумаги придется потратиться. Например, перед тем как открыть автомойку в Москве со строительством нового здания, необходимо:

  1. Уведомить Управление связи и транспорта о том, что в ближайшем будущем планируется открытие новой моечного комплекса.
  2. Посетить Московский земельный комитет и заключить договор об аренде участка, на котором планируется строительство.
  3. Нарисовать строительный план будущего здания мойки и согласовать его в Москомархитектуре.
  4. Получить разрешение от управы того района Москвы, в котором будет располагаться бизнес, а также от санитарно-эпидемиологической службы (СЭС), Противопожарной службы, Москомприроды, Госсанэпиднадзора и МП «Мосводосток».

Кроме этого на руках будущего владельца мойки авто должен быть договор о вывозе мусора и уборке прилегающей территории, ситуационный план, в котором четко обозначены границы участка и свидетельство, подтверждающее регистрацию контрольно-кассовой техники. Все это кажется невыполнимым. Но действуя постепенно и обходя инстанции без спешки, сделать это не составит большого труда.

Для того чтобы открыть автомойку в маленьком городе тоже придется обходить подобные инстанции. Если сбор документов кажется непосильным, можно нанять профессионального юриста, который поможет с бюрократией и приблизит долгожданный день открытия моечного комплекса.

Используемое оборудование

Надзорные органы тщательно проверяют водоочистное оборудование и систему освещения рабочих мест. Очистные станции автономного типа и установки рециклинга должны обеспечивать соответствие воды санитарным нормам. На каждую машину должно быть в наличии заключение СЭС, технический паспорт, сертификат. Монтаж оборудования необходимо выполнять в соответствии с ПУЭ и другими отраслевыми регламентами для безопасной эксплуатации.

Осветительные приборы на мойке самообслуживания должны быть энергоэффективными, иметь влагозащищенное исполнение. Необходимо обеспечить качественное освещение моечных постов – это не только требование санитарных служб, но и условие комфортной мойки для потенциальных клиентов. В проекте рассчитывают равномерность освещения, допустимый показатель пульсации.



Строительство или аренда бокса

С чего начать, чтобы открыть автомойкуОткрытие собственной автомойки всегда предполагает выбор: построить отдельное здание в соответствии со своими требованиями либо арендовать бокс и пытаться самому подстроится под предложенные условия?

Ответ на этот вопрос однозначный. Для такого бизнеса, как автомойки, оптимальным вариантом будет постройка собственных боксов, но далеко не каждый имеет такой большой достаточный капитал, чтобы инвестировать его часть в строительство.

Если работать на перспективу, можно выбрать уже готовый вариант, однако в этом случае к выбору места нужно подойти очень внимательно: очень низка стоимость аренды в первую очередь не должна приятно удивлять, но сразу настораживать. Не исключено, что низкая цена связана с невыгодным расположением.

Сколько стоит открыть автомойку и какова окупаемость

С чего начать, чтобы открыть автомойкуКогда здание под автомойку согласовано и построено, оборудование закуплено и установлено, а персонал одет в новую фирменную спецодежду – говорить об успешности бизнеса еще рано. Стоит ли открывать автомойку? Да, открывать автомойку выгодно, но каждый предприниматель знает: в лучшем случае и при наличии достаточного начального капитала первое время новая фирма будет работать как минимум «по нулям», а иногда расходы могут и вовсе значительно превышать доходы.

Но в этом и прелесть автомоек как бизнеса: такие услуги очень востребованы и каких-то специфических особенностей здесь очень мало, поэтому если на этапе создания все было сделано правильно – бизнес будет развиваться и приносить доход.

Многое зависит от начального капитала, и если под создание автомойки брались большие кредиты – процесс может затянуться, но он не остановится. Сколько стоит оборудование? Все оборудование обойдется примерно в 300 000 рублей. Расходные материалы (из расчета 30 машин в день) будут обходиться в 300 долларов ежемесячно, если прибавить к этому стоимость строительства боксов в 2 700 000 рублей – получится, стоимость открытия автомойки равняется  3 000 000 рублей.

Но это в том случае, если боксы действительно строились: если помещение берется в аренду – все расходы в первый месяц (включая зарплату персоналу) составят около полумиллиона рублей. Но простые математические расчеты показывают, что доход в месяц при среднем посещении 30 единиц транспорта в день будет составлять 300 000 рублей.

Таким образом, после выплаты заработной платы, вычета налогов и оплаты аренды владелец автомойки все равно остается прибылью

Естественно, стоит принимать во внимание так называемый «мертвый сезон»: летом выручка значительно сокращается, так как на улицах чисто, а большинство потенциальных клиентов находятся в отпусках. Но даже в этом случае летние убытки в целом компенсируются за счет больших объемов работы в осенне-весенний период

Максим Ветохин: «Мои впечатления и отзыв о франшизе ZapX!»

«Как я открыл бизнес по франшизе Zapx и зарабатываю более 140 тыс. руб. в месяц чистыми»

Зарабатывайте от 25 000 р. до 300 000 р. В МЕСЯЦ

на продаже игровых ресурсов
в мобильной игре-бестселлере!

Помогла статья? Подписывайтесь в наши сообщества: , Фейсбуке, , Одноклассниках или Google Plus.

Будем очень благодарны, если поставите «Лайк» ниже. Спасибо!

Получайте обновления прямо на вашу почту:

Дополнительная информация

Приятным моментом для собственников автомойки является тот факт, что ГСК РФ (кодекс градостроителей) позволяет, согласно статье 51, п. 17, не получать разрешение от органов исполнительной власти для возведения данной постройки, так как она не считается капитальной. Права на данный объект также не нужно регистрировать по статье 120 ГК РФ (п.2).

Вся приведенная информация универсальна и касается любое моечных предприятий. Однако:

  • при организации постов подвижного состава грузового транспорта;
  • его санитарной обработке;
  • обустройстве габаритных капитальных моечных центров;
  • совмещения магазина, автомойки, сервиса.

И в некоторых других случаях к данного рода предприятиям предъявляются более строгие требования. Проект на обустройство вентиляции будет сложнее, потребуется обеспечение пожарной безопасности и противодействия задымлению. Могут потребоваться дополнительные согласования с разными органами и структурами, применяться будут и дополнительные регламентирующие акты.

Требования к участку

Прежде всего, автомойку нельзя размещать ближе определенного расстояния от жилых зданий. Эта величина зависит от размеров автомойки. Например, для мойки, имеющей от 2 до 5 постов, санитарная зона составит 100 метров.

Кроме этого, целевое назначение должно соответствовать профилю планируемого бизнеса. В данном случае земля должна быть промышленного назначения.

Для оформления аренды участка для установки мойки необходим эскизный проект, согласованный с МЧС, санэпидемстанцией, архитектурной службой района. Если получено положительное решение на просьбу об отводе земли, составляется проект, предусматривающий подключение к муниципальным инженерным сетям, который тоже требует согласования в сэс, экологической службой, пожарной инспекцией.

Процесс сбора разрешений и оформления земельного участка может занимать больше года и будет стоить испорченного настроения и заставит потратить нервы. На этом этапе есть возможность заключить договор с одним из проектных институтов, предлагающих помощь в решении проблем с оформлением разрешения на строительство. Это поможет сэкономить не только время, но и сбережет вам нервную систему.

Особые требования предъявляются к очистке использованной воды от вредных примесей. В современных канализационных системах не предусмотрен слив неочищенной воды. Из нее должны быть удалены или приведены к соответствующим нормам показатели содержания бензина, масла, грязи, а также автохимии, используемой в процессе мытья автомобиля.

Эта проблема решается с помощью установки на предприятии системы по очистке воды. При помощи системы фильтров и отстойников, а также с использованием коагулянтов, вода становится условно чистой и может также использоваться для слива в коллекторы или рециклинга, то есть повторного использования для мытья авто.

Хотя такие системы не дают получить идеальное очищение жидкости, оно вполне достаточно для хорошего вымывания машины, удовлетворяет требованиям к автомойкам и дадут экономию до 90% воды.

Нарушение санпин автомойкой

Четко обозначенная территория, которой характерен особый режим использования — санитарно-защитная зона, — устанавливается вокруг производств и объектов, несущих потенциальную опасность для жизни и здоровья человека. Вопрос протяженности санитарно-защитной зоны мойки самообслуживания рано или поздно касается каждого автомойщика.

Кого-то на этапе строительства, кого-то в момент сдачи объекта в эксплуатацию. Чтобы работать и зарабатывать со спокойной душой, о законности расположения и соблюдении санитарных требований лучше подумать еще на этапе выбора участка.

Размер санитарно защитной зоны для автомойки Параметры санитарно-защитной зоны регулируются официальным документом — СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. По условиям, изложенным в вышеупомянутом документе, промышленные и другие объекты классифицируется по уровню опасности на пять категорий.

Расстояние от любых соседствующих строений временной постройки, каковой обычно является автомойка должно быть в диапазоне 6-15 метров. Конкретное расстояние определяется материалом, задействованным при ее возведении.

Согласно статье 28 ФЗ№123 автомойка принадлежит по классу функциональной безопасности к Ф5.1. Требования к работникам Работники должны пройти инструктаж по мерам безопасности на предприятии, ознакомиться с инструкцией и соблюдать в течение рабочего дня все предписанные правила.

Они должны знать:

  • где находятся средства пожаротушения;
  • каковы их действия в случае возгорания;
  • план эвакуации при нахождении в бытовом помещении и в рабочей зоне в закрытых автомойках;
  • при приеме смены нужно проверять кабель электропитания на наличие повреждений.

Последнее позволит избежать электротравмы, и минимизирует риск возгорания.
Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г.; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; МУ 2.1.5.1183-00 «Санитарно-эпидемиологический надзор за использованием воды в системах технического водоснабжения промышленных предприятий» -результаты измерений искусственной освещенности в помещениях автомойки на 2-х рабочих местах операторов моечной установки, не соответствуют гигиеническим нормативам ; 2 отобранные пробы оборотной воды после очистных сооружений автомойки не соответствуют требованиям санитарного законодательства по бактериологическим показателям, общие колиформные бактерии 200 БОЕ/100см3 — 272 БОЕ/100см3, при норме 20 БОЕ/100см .3В связи с выявленными нарушениями санитарного законодательства РФ на индивидуального предпринимателя Игнатова А.В.

При открытии автомойки бизнес согласовывается с учетом требований следующих организаций:

  1. С Роспотребнадзором (СЭС).
  2. Министерством чрезвычайных ситуаций (МЧС).
  3. Госпожнадзором.
  4. Архитектурным управлением.
  5. Экологами.
  6. ГИБДД.

Каждая их этих служб имеет свои требования к территории, помещению/строению, персоналу (при его наличии), оборудованию предприятия. При оказании услуг организация будет использовать соответствующие инженерные сети:

  • канализационные;
  • водопровод;
  • электросети.

Соответствующие службы будут предъявлять определенные требования к оборудованию, подключенному к этим сетям, помещению (его расположению) и другим параметрам.

Например, СЭС тщательно следит за качеством воды поступающей из водопровода и стоковой, а также за освещением на рабочем месте персонала, если это не мобильная мойка.
Тем самым затрагиваются неперсонифицированные интересы Российской Федерации, как субъекта гражданских правоотношений, что в соответствии со ст.45 ГПК РФ дает право прокурору направить в суд соответствующее заявление. Согласно ст.ст. 56, 80 Федерального закона «Об охране окружающей среды» одним из способов защиты прав граждан на благоприятную окружающую среду и на ее защиту от негативного воздействия является приостановление в судебном порядке деятельности, осуществляемой с нарушением природоохранных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск прокурора подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Прокурора Выселковского района в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Голощаповой *.*.

Требования Госпожинспекции и МЧС

Пожарная инспекция предъявляет требования к наличию у предприятия средств пожаротушения, наличию журнала инструктажа работников по данному вопросу, правильной разработке системы вентиляции, установлению защитной арматуры на осветительное оборудование. Отдельным вопросом является тема оснащения автомойки средствами АПС.

Регламентирующие документы

Нормативные акты, с которыми нужно ознакомиться при организации работы автомойки следующие:

ФЗ №123 от 22 июля 2008 года (таким объектам нет необходимости в подаче декларации о пожбезопасности в МЧС). На этапе возведения автомойки нужно четко соблюсти п. 12

статьи № 69
ФЗ №69 от 21 декабря 1994 года (особое внимание нужно уделить правам и обязанностям предпринимателя, указанным в статье 37).
СП7.13130.2009.
СП 5.13130.2009.

Это далеко не все, а лишь базовые документы.

Требования к помещению

Согласно 69 статье (п. 12) ФЗ №123 от 22 июля 2008 года Расстояние от любых соседствующих строений временной постройки, каковой обычно является автомойка должно быть в диапазоне 6-15 метров. Конкретное расстояние определяется материалом, задействованным при ее возведении.

Согласно статье 28 ФЗ№123 автомойка принадлежит по классу функциональной безопасности к Ф5.1.

Требования к работникам

Работники должны пройти инструктаж по мерам безопасности на предприятии, ознакомиться с инструкцией и соблюдать в течение рабочего дня все предписанные правила. Они должны знать:

  • где находятся средства пожаротушения;
  • каковы их действия в случае возгорания;
  • план эвакуации при нахождении в бытовом помещении и в рабочей зоне в закрытых автомойках;
  • при приеме смены нужно проверять кабель электропитания на наличие повреждений.

Последнее позволит избежать электротравмы, и минимизирует риск возгорания.

Требования к противопожарному оборудованию

Стандартные средства тушения пожара (огнетушитель с татой поверки, рукав для подачи воды, ломик ведро с песком) должны присутствовать в любой автомойке, несмотря на то что сам технологический процесс предполагает наличие средств, способных погасить пламя.

Много вопросов возникает у предпринимателей при открытии моечных предприятий по оборудованию их системами оповещения о возгорании и дымоуловителями. Законодательного акта, обязывающего все автмойки оборудовать АУПС, нет. Но соответствующие структуры могут в процессе рассмотрения проекта вашего предприятия определить для него класс опасности. Класс пожароопасности зависит от:

  • Капитальности/временности строения.
  • Его габаритов.
  • Этажности здания.
  • Некоторых других аспектов.

Помещения с мокрыми процессами АУПС не защищаются, согласно п.А4 СП 5.13130, если оно менее 50 м2. Если ваша мойка имеет значительные габариты, ее можно разделить перегородками на боксы с отдельными въездами, тогда каждый бокс будет подпадать под указанный акт. Можно апеллировать к СП.12, п. 4.2 (к технологическим процессам). Процесс мойки — это чуть ли не способ потушить пожар. И о пожароопасности речь может не идти вообще. Но чаще ответственные структуры указывают класс по опасности возгорания В2 (при габаритах до 50 м2) сигнализация не требуется. Если мойка рассчитана на обработку длинномерных автомобилей, при присвоении ей класса В4 может потребоваться пожарная сигнализация и установка дымоуловителей (согласно СП7.13130).

Минимальные требования к сигнализации, предупреждающей о пожаре, фактические значения защиты от дыма, пределы огнестойкости и способности оборудования противостоять дымо- и газопроникновению устанавливаются экспериментально, сообразуюсь с методами, указанными в нормативах.

Требования к вентиляции

Основные требования к этой системе (противодымной вентиляции, системе притока и вытяжки воздушных масс, транзитным каналам, фланцам и т. п.) следующие:

  • высокая способность сопротивления огню;
  • все материалы должны быть негорючими;
  • каналы и швы должны по пределу прочности отвечать нормативам, указанным в регламентирующих документах и быть герметичными.

Все фактические параметры расчетные и зависят от объема помещения, проводимых в нем работ (мойка, обработка и т.д.), машинопотока.

Требования к мойке самообслуживания

С чего начать, чтобы открыть автомойку

Собственная автомойка самообслуживания может стать доходным бизнесом и не доставлять особых хлопот владельцу, если еще на этапе проектирования внимательно отнестись ко всем существующим требованиям. Свои условия к таким сооружениям предъявляет Роспотребнадзор, санэпидемстанция, службы МЧС, пожарная инспекция, отдел архитектуры органов местного самоуправления или администрации района, экологический надзор. Чтобы начать строительство и легально вести бизнес, необходимо получить разрешения всех инстанций. Какие требования предъявляют к автомойкам?

Земля под сооружением должна иметь промышленное назначение. Запрещено строительство автомоек на участках земли сельскохозяйственного назначения или выделенных под индивидуальную жилищную застройку (ИЖС). Владелец должен предъявить в надзорные органы документ, подтверждающий право пользования участком. Это может быть договор аренды или выписка из ЕГРП о зарегистрированной собственности.

Дополнительные функции мойки

С чего начать, чтобы открыть автомойку

Схема мощности мойки.

При конструировании мойки своими руками можно предусмотреть еще одну дополнительную функцию — подогрев воды. Она будет неплохим вариантом при использовании мойки в холодное время года. Подогретая вода гораздо лучше справляется с застаревшими загрязнениями.

Подогрев воды можно обеспечить, если установить внутри корпуса специальную горелку. Установка дополнительных элементов влияет на размеры всей конструкции — если есть желание снабдить мойку дополнительной функцией, необходимо для этого подобрать немного больший корпус.

Мойки, не рассчитанные на подогрев воды, более компактны и маневренны в использовании.

Для того чтобы сделать мойку высокого давления своими руками, следует задуматься о выборе источника питания для нее. Если нет проблем с подачей электричества, можно конструировать электрическую мойку. Если мойке необходимо предоставить мобильность, лучше, чтобы она работала на бензине.

Стоит задуматься о подвижности конструкции — мойка может быть как стационарной, так и мобильной. Мобильные мойки удобно использовать для очистки труднодоступных мест кузова автомобиля. Для их сооружения используют более длинный шланг и несколько колесиков. Стационарные конструкции больше подходят для использования в промышленных масштабах и могут быть подключены исключительно к водопроводу.

Некоторые умельцы придумали способ присоединения к мойке системы остановки подачи воды — когда пользователь перестает держать ручку пистолета, автоматически прекращается подача воды. Такое новшество позволяет сэкономить большое количество жидкости.

При покупке деталей для мойки не стоит экономить — дешевые модели не прослужат долго

Очень важно не только для продления срока службы мойки, но и для сохранения в надлежащем виде очищаемых поверхностей подобрать качественные фильтры для воды. Существует большая вероятность, что с водой в насос могут проникнуть абразивные частицы, способные привести к разрушению помпы насоса

Наиболее выгодный вариант — фильтры многоразового использования.

Многие берутся за создание мойки своими руками с целью получения прибыли — мойка, функционирующая при большом давлении, способна обслуживать немалый поток машин. Множество современных автомоек работает именно с такими устройствами. Что примечательно, использовать такую автомойку можно как для очистки автомобилей, так и для мотоциклов, велосипедов и комплектующих.

О запрещении эксплуатации автомойки

Поэтому и требования к осветительным приборам довольно строги:

  1. Класс защиты не ниже первого (от поражения током).
  2. Наличие металлического взровобезопасного корпуса на лампах.
  3. Уровень влаго-, пылезащиты от IP 65.

Ни один осветитель не должен ослеплять работников, тот есть надлежит предусмотреть защиту от слепящего эффекта. Как пример, можно рассмотреть поликарбонатовый монолитный рассеиватель.

Он ударопрочен и хорошо рассеивает свет. При использовании переносных осветителей, они должны иметь поворотные крепления. Для изменения угла подсветки. Из-за условий работы, сопряженных с опасностью получения электротравмы персоналом, при приеме смены работники должны проверять целостность и исправность щитового и силового оборудования (при его наличии), осветителей.

Оно должно быть в рабочем состоянии и не иметь видимых повреждений.

Внимание

Требования к санзоне (СЗЗ) указаны в СанПиНе 2.2.1/2.1.1.1200-03. Некоторые владельцы интересуются, можно ли пересмотреть размеры этой зоны в сторону их снижения

Инфо

Согласно изменениям, внесенным Главным санврачом в 2007 году это возможно. Но требует обоснований для размещения данного объекта в указанном месте и расчета загрязнения воздуха.

Размер защитной санитарной зоны определяется степенью опасности производства. Всего их пять. Автомойки относят к 4-5 классу опасности, в зависимости от количества установленных постов:

  • пять и более — V класс опасности и соответственно должна соблюдаться СЗЗ в 100 м;
  • от двух до пяти постов — считается IV классом опасности и, соответственно, СЗЗ должна быть размером не менее 50 м.

Это довольно строгие требования, учитывая, что автомойки располагают обычно не в поле, а в черте города, среди жилых и офисных построек.

МЧС будит бдительно следить за техникой безопасности при работе с электросетями, пожарная безопасность и все связанное с ней оборудование находится под надзором пожарного инспектора. Требования Роспотребнадзора и экологов В эту группу входят требования экологов и Роспотребнадзора, касающиеся:

  • освещения;
  • вентиляции;
  • качества воды;
  • обеспечения безопасности персоналу и клиентам автомойки;
  • обеспечения безопасности и комфорта населению в плане экологической безопасности.

Проверка работниками СЭС уровня шума, вибрации, ультра-, инфразвука и других элементов проводится по жалобе населения.
имее6т право данная организация брать пробы воздуха. Вредные вещества в нем не могут превышать установленные ГОСТами ПДК.

Влияние на окружающую среду

Экологические требования в первую очередь относятся к качеству воды, которая используется для мытья автомобилей, а также к параметрам стоков. На автомойке самообслуживания клиент непосредственно контактирует с жидкостью. Поэтому техническая вода должна быть безвредна для человека. Рекомендуется периодически контролировать ее параметры.

Сточные воды проверяют на содержание горюче-смазочных материалов, нефтепродуктов, взвесей, других загрязнений. Определяют прозрачность, запах, цвет стоков. Если автомойка подключена к городской канализационной системе, владелец должен обеспечить соответствие сбросов с автомойки нормам водоканала.

Требования также предъявляются к утилизации твердых отходов, которые образуются на автомойке. Это и бытовой мусор, и нефтешлам, и осадок из очистных сооружений, и смет с территории, и вышедшие из строя энергосберегающие лампочки. Сотрудники Роспотребнадзора могут запросить копии договоров с подрядными организациями на утилизацию мусора.

Государственная регистрация автомоечного сервиса необходимые документы

В числе самых удобных организационно-правовых форм бизнеса в РФ — ИП и ООО. Какой-либо корреляции между ними и уровнем прибыльности обычно не наблюдается. Поэтому имеет смысл выбрать ту форму бизнеса, что предполагает более простую процедуру государственной регистрации, а именно — ИП. Для ее осуществления необходимо подготовить всего 3 документа:

  • паспорт;
  • заявление по установленной форме;
  • квитанцию об уплаченной госпошлине в размере 800 рублей.

Регистрация ИП осуществляется в территориальном подразделении ФНС по месту жительства предпринимателя. Срок внесения сведений о гражданине как ИП в государственные реестры — 5 рабочих дней. После его истечения можно забрать в налоговой документы, подтверждающие регистрацию.