Финансирование через механизм лизинга за и против
Содержание договора
Обычно договор финансовой аренды содержит такие важные детали соглашения:
- детальное описание имущества;
- объем прав, передаваемых вместе с предметом сделки лизингополучателю;
- порядок и место передачи объекта договора клиенту;
- срок действия финансовой аренды, и срок действия договора, если они отличаются между собой;
- общий объем выплат, которые клиент должен внести за весь период действия финансовой аренды;
- место эксплуатации лизингового имущества;
- условия внесения регулярных платежей и порядок их пересмотра;
- порядок и условия досрочного расторжения соглашения по инициативе каждой отдельной стороны;
- порядок страхования имущества, получения и применения страхового возмещения;
- порядок начисления ускоренной амортизации и балансового учета имущества;
- дополнительное обеспечение договора;
- перечень дополнительных услуг, которые лизингодатель предоставляет клиенту в рамках соглашения о финансовой аренде;
- штрафные санкции к обеим сторонам соглашения при нарушении ими условий договора.
В некоторых случаях, к примеру, при финансовой аренда автомобильного транспорта, договор также может содержать порядок регистрации приобретаемых машин в соответствующих учреждениях – ГИБДД (ГАИ).
Стоит отметить, что содержание такого договора, первоочередно направленно на защиту интересов компании, предоставляющей услуги финансовой аренды. Стандартные варианты такого документа создаются с учетом действующего законодательства, практики работы компании по разрешению различных конфликтных ситуаций. Естественно, что лизингодатель в таком случае старается предусмотреть в договоре такие условия, которые дают ей возможность минимизировать финансовые потери и риски по сделке.
Добиться изменения условий стандартного договора весьма сложно. По небольшим, розничным сделкам, организации почти никогда не соглашаются изменить утвержденный ранее текст типового договора. Надеяться на согласование условий и текста такого документа обеими сторонами можно исключительно в случае, если клиент и сделка интересны для лизингодателя.
Правда, при этом потребуется подготовить специфический протокол разногласий по договору, который позже будет рассмотрен основными подразделениями компании-лизингодателя – финансистами, юристами, отделом рисков, бухгалтерией и др. Все пожелания и требования по внесению изменений в текст обычного договора финансовой аренды должны быть детально обоснованны лизингополучателем. При этом клиент может предложить внести любые изменения в разделы договора лизинга, за исключением случаев, когда содержание этих разделов закреплено в действующем законодательстве.
Для конструктивного и грамотного общения с лизингодателем в отношении вопросов изменения текста договора следует хорошо ориентироваться в нормативной базе, регламентирующей налоговые, бухгалтерские, юридические и другие аспекты договора финансовой аренды.
См. также:
|