Имущество индивидуального предпринимателя



Право собственности индивидуальных предпринимателей

Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без создания юридического лица (индивидуальные предприниматели), вправе иметь в собственности различные «средства производства», в том числе используемые ими с привлечением наемных работников. Ясно, например, что без таких работников, хотя бы сезонных, обычно не может обойтись среднее или крупное крестьянское (фермерское) хозяйство.

Для оформления их найма, как и для обладания различными «основными фондами» («средствами производства»), вовсе не обязательно оформлять эту деятельность как «предприятие» и создавать юридическое лицо (из чего ошибочно исходил ранее действовавший Закон о предприятиях и предпринимательской деятельности).

Отсутствие юридического лица в данном случае означает лишь то, что по всем своим обязательствам, в том числе и перед наемными работниками, такой индивидуальный предприниматель в соответствии со ст. 24 ГК отвечает всем своим имуществом, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание (т.е. за исключением имущества, перечисленного в приложении 1 к Гражданско-процессуальному кодексу).

Распространение на деятельность индивидуальных предпринимателей правил о юридических лицах — коммерческих организациях означает применение к совершаемым им сделкам указанных специальных правил, касающихся особенностей их оформления, исполнения, оснований ответственности за неисполнение и т.п.

В состав имущества индивидуального предпринимателя, выступающего в качестве участника полного товарищества (или полного товарища в товариществе на вере), включается также его доля в складочном капитале такого товарищества. С согласия других участников полного товарищества возможна передача доли или ее части как другому участнику, так и третьему лицу.



При этом к приобретателю доли или ее части соответственно переходят и все связанные с этим права (корпоративные). Но обращение кредиторами взыскания на долю полного товарища в складочном капитале допускается только при отсутствии у индивидуального предпринимателя иного имущества для покрытия долгов.

Индивидуальные предприниматели как физические лица вправе иметь в собственности и любое иное имущество, которое может составлять объект права собственности граждан. Они не обособляют, во всяком случае юридически, имущество, используемое ими для предпринимательской деятельности, от другого своего имущества. Именно поэтому все принадлежащее им имущество (за указанным выше изъятием) может являться объектом взыскания со стороны любых их кредиторов (что, в частности, отражается в особенностях регламентации банкротства индивидуальных предпринимателей в соответствии с правилами ст. 25 ГК и ст. 164-166 Закона о банкротстве).

Материальные ценности компании в бухучете

Имущество индивидуального предпринимателяСогласно действующему российскому законодательству собственность каждой отдельной организации существует обособленно от объектов имущества прочих организаций, собственников. Имущественный бухучет регулируется российским ГК, НК, ПБУ.

Имущественные ценности организаций подразделяются на категории:

  • основные средства — включают недвижимость, транспорт, технологическое оборудование;
  • нематериальные имущественные ценности — неосязаемые объекты, приносящие организации доход (изобретения, компьютерные программы);
  • наличные, безналичные средства организации в любой валюте;
  • инвестиции в ценные активы, уставный капитал прочих организаций;
  • материальные запасы на производство (сырьевые материалы, товары, готовая продукция, прочее);
  • дебиторская задолженность — финансы, являющиеся задолженностью контрагентов.

Отчетность имущественных ценностей компаний основывается на жесточайшем принципе: собственность компании в деньгах равнозначна источникам ее формирования. Фиксация увеличения источников осуществляется на кредитных счетах. Расход показывают дебеты счетов.

Наложение взыскания на имущество ИП

Имущество индивидуального предпринимателяНа законодательной основе никакое имущество не может быть конфисковано без законных на то оснований. ИП особенно незащищены перед такими санкциями, поскольку у них будут страдать все ценности, которые они купили, используемые как для предпринимательской, так и для индивидуальной деятельности.

Если юридические лица несут ответственность только в пределах своих основных и оборотных средств, а их учредители могут лишиться только своего вознаграждения в виде дивидендов, то у предпринимателей все по-другому.

Поэтому в случае невыполнения своих обязательств индивидуальный предприниматель должен знать, что в этом плане он более защищен, чем юридическое лицо.

Имущество индивидуального предпринимателяОтдельного внимания заслуживает закон, который регулирует порядок банкротства индивидуального предпринимателя. Признать банкротом ИП может только суд своим решением. Такой статус — не приговор, и через некоторое время лицо, которое было признано банкротом, может вновь заняться предпринимательской деятельностью. Но для этого должен пройти некоторый период времени.

Также законодательство регулирует порядок физических лиц, в том числе и индивидуальных предпринимателей, так как режим частной собственности ИП схож с частной собственностью физического лица.

Список собственности, которая не подходит под процедуру взыскания:

  • дом или иное жилище, где проживает предприниматель с семьей;
  • участок возле дома;
  • личные вещи предпринимателя и членов его семьи;
  • ювелирные предметы для личного пользования коммерсанта и его семьи;
  • объекты домашнего хозяйства, которые используются в ежедневном обиходе.

Если имеет место конфискация жилища, то ИП вместе со своей семьей должны быть переселены во временное жилье. Это условие является обязательным к выполнению контролирующим и исполнительным органом, поскольку, даже должника не имеют права оставить без места жительства, когда конфискованное жилище является его единстенным жилищем.

Следует понимать, что список ценностей, который не попадает под взыскание, может меняться, если принимаются новые законы и вносятся поправки в нормативные документы.

Кредиторами для ИП могут быть как государственные органы, так и другие деятели, с которыми у коммерсанта имеются договорные взаимоотношения.

Личная собственность, которая может быть у ИП, складывается из разных показателей

И, каким бы путем ценности ни попали к физическому лицу, важно понимать, что при наличии задолженностей взыскания будут наложены на всю собственность вне зависимости от источника ее возникновения

1. Персонал предприятия, его состав и структура

Персонал
предприятия
представляет
собойсовокупность
всех работников, состоящих с предприятием
в отношениях, регулируемых договором
найма, и выполняющих различные
производственно-хозяйственные функции.

Персонал предприятия
можно классифицировать
по следующим признакам:

  1. По
    принципу участия в производственной
    деятельности различают:

    • промышленно-производственный
      персонал
      ,
      к которому относятся все работники,
      прямо или косвенно связанные с основной
      деятельностью предприятия;

    • непромышленный
      персонал
      ,
      к которому относятся работники
      жилищно-коммунальных хозяйств, детских
      садов, профилакториев, медпунктов.

  1. По
    характеру выполняемых функций различают
    следующие категории промышленно-производственного
    персонала:

  • рабочие
    лица,
    непосредственно участвующие в процессе
    создания материальных ценностей,
    оказания услуг.

    По характеру участия в производственном
    процессе рабочие подразделяются на
    основных и вспомогательных рабочих.
    Основные

    рабочие заняты изготовлением продукции
    (станочники, операторы автоматических
    линий). Вспомогательные
    рабочие обслуживают производственные
    процессы, в которых заняты основные
    рабочие (наладчики, ремонтники, складские
    рабочие, уборщики).

  • служащие,
    к которым относятся:

  • руководители
    — работники
    ,
    занимающие должности руководителей
    предприятия (директор, главный бухгалтер,
    главный инженер и т.д.), а также
    структурных подразделений (начальник
    отделов, цехов и т.д.)

  • специалисты
    – работники, занятые инженерно-техническими,
    экономическими и другими работами
    (бухгалтеры, экономисты, программисты,
    инженеры, нормировщики, инспекторы).

  • технические
    исполнители

    – работники, осуществляющие подготовку
    и оформление документации, учет и
    контроль, хозяйственное обслуживание
    (делопроизводители, коменданты,
    кассиры).

По
характеру и сложности выполняемых
работ

персонал предприятия группируется по:

    • профессиям
      (вид деятельности, требующий определенных
      теоретических знаний и практических
      навыков),

    • специальностям
      (вид деятельности в рамках профессии,
      который имеет специфические особенности
      и требует от работников дополнительных
      специальных знаний и навыков);

    • квалификации
      (степень овладения работником той или
      иной профессией или специальностью,
      отражающаяся в квалификационных
      (тарифных) разрядах и категориях).

Важнейшим
количественным показателем, характеризующим
персонал предприятия, является численность
работников, которая измеряется такими
показателями, как списочная, явочная и
среднесписочная численность.

Списочная
численность –
это
численность
работников, принятых на постоянную,
сезонную и временную работу сроком на
один и более день, на определенную дату.
Каждый календарный день учитываются
как фактически работающие, так и
отсутствующие по каким-либо причинам
работники.

Явочная
численность

характеризует число работников по
списочному составу, явившихся на работу
в данный день, включая находящихся в
командировках.

Среднесписочная
численность

– это численность работников в среднем
за определенный период (месяц, квартал,
год) Среднесписочная численность
работников за отчетный месяц рассчитывается
путем деления суммарной численности
работников по списочному составу за
каждый календарный день на число
календарных дней.

Состав и количественные
соотношения отдельных категорий и групп
работников характеризуют структуру
персонала – удельный вес соответствующей
группы работников в общей их численности.

Структура персонала
анализируется по каждому подразделению
предприятия по таким признакам, как
возраст, пол, уровень образования,
результаты работы, квалификация, степень
выполнения норм выработки. Эти данные
необходимы предприятию для выработки
кадровой политики.

Из чего состоит собственный, заемный капитал ООО

Имущество индивидуального предпринимателяЛюбая компания располагает на своем балансе определенными материальными средствами. Но они не всегда ею оплачены, то есть некоторое имущество организации в бухгалтерском учете учитывается как приобретенное за счет заемных средств. Чтобы определить собственный капитал ООО из цены недвижимого/движимого имущества, необходимо отнять долговые обязательства.

В состав собственного капитала организации входят:

Уставный капитал — инвестиции учредителей. Он создается на первоначальной стадии формирования компании. Величина, процентное соотношение инвестиций вкладчиков не устанавливаются действующим законодательством, но уставной капитал не должен быть менее 10 тыс. руб., иначе владельцы организации не смогут ее зарегистрировать.

Добавочный капитал представляет единицу, сформированную после периодической дополнительной оценки внеоборотных средств, осуществляемой в рамках учета имущественных ценностей компании.

Резервный капитал — средства, начисление которых производится резервными фондами, предназначенными для перекрытия недостач, выкупа собственных акций. ООО может создать подобный фонд в том случае, если данное положение прописано в учредительной документации. Фонд пополняется средствами от чистой прибыли. Часто в ООО специально создают резервные фонды для оплаты годовых премий, осуществления ремонтных работ, прочих мероприятий.

Прибыль — финансы, которые остались после вычисления из доходов необходимых расходов, налогообложения. Прибыль, как правило, в процессе работы предприятия накапливается. Поэтому в бухучете существует понятие прибыли за период текущего года (1.01 — дата произведения расчетов), прибыль за прошлые годы (накопления с момента начала рабочей деятельности предприятия по 31.12 предшествующего годового периода).

Целевое финансирование — деньги, предназначенные для установленных мероприятий, поступающие от специальных фондов, компаний, органов власти

Возможно выделение бюджетных денег, например: на научные изыскания, организацию международной конференции, возведение социально важного объекта, другие потребности. Целевое финансирование возможно в виде субсидий, прочих поступлений от сторонних лиц, государственных структур.

Заемный капитал — кредитные средства, которые задействуются для развития компании в случае недостатка собственных средств

Обязательства компании также являются заемными средствами.

Важно! Согласно бухучету к имущественным ценностям, полученным благодаря заемным средствам, также относится собственность, приобретенная компанией на условиях рассроченного отсроченного платежа. То есть когда контрагент кредитовал предприятие на сумму стоимости предоставленных услуг или предметов имущества.. https://www.youtube.com/embed/rsBsghfS2iA

Достаточно сложно заниматься предпринимательской деятельностью без привлечения стороннего финансирования. На практике не существует таких компаний, которые не использовали бы для собственного развития, расширения производственных линий заемных средств.

Имущество индивидуального предпринимателя

Имущество индивидуального предпринимателя

Спецрежим УСНО предполагает замену ряда налогов уплатой налога при УСНО. Казалось бы, все понятно: если ты “упрощенец”, то не платишь определенные гл. 26.2 НК РФ налоги.

Предпринимательскую деятельность гражданин может осуществлять в качестве индивидуального предпринимателя либо учредить юридическое лицо. Если учреждается юридическое лицо, например общество с ограниченной ответственностью, согласно Федеральному закону от 08.02.

1998 N 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” оно имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. А вот когда гражданин регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя, никакого отдельного баланса не существует.

И возникает проблема отделения имущества, находящегося в личном пользовании, от имущества, используемого в предпринимательской деятельности.

Как видит данную проблему Минфин? Как соблюсти свои права в такой ситуации индивидуальному предпринимателю — “упрощенцу”?

Итак, граждане могут владеть имуществом на праве собственности, заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью (ст. 18 ГК РФ).

Отличительной особенностью осуществления предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя является то, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ), то есть не только тем имуществом, которое непосредственно используется в предпринимательской деятельности.

С другой стороны, индивидуальные предприниматели — это физические лица, владеющие имуществом на праве собственности. Соответственно, они обязаны уплачивать законно установленные налоги, в том числе и с этой собственности. Особенностью налога на имущество физических лиц является то, что он регулируется отдельным Законом, а не Налоговым кодексом.

Порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 “О налогах на имущество физических лиц” (далее — Закон РФ N 2003-1). Согласно данному документу плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:

  • жилой дом;
  • квартира;
  • комната;
  • дача;
  • гараж;
  • иное строение, помещение и сооружение.

Согласно ст. 18 НК РФ специальные налоговые режимы могут предусматривать особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов, предусмотренных ст. ст. 13 — 15 НК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 346.

11 НК РФ применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате ряда налогов, в том числе налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). Никаких дополнительных условий либо разъяснений по применению данного положения гл. 26.2 НК РФ не предусмотрено.

На практике при применении данного положения возникают вопросы.

Во-первых, надо определить, что доход от сдачи недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем — “упрощенцем” является доходом при УСНО, а НДФЛ с этих доходов не уплачивается.

В соответствии с п.

Как индивидуальному предпринимателю сохранить свое имущество

1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики — индивидуальные предприниматели, применяющие УСНО, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ.

Ограничение сделок с имуществом

Чтобы уберечь собственное имущество от возможных взысканий, предпринимателю не следует заключать сделки, итогом которых может стать его отчуждение. В первую очередь это касается залога. На сегодняшний день законодательство разрешает залог недвижимого имущества (ипотеку) и залог движимого имущества. В случае передачи предпринимателем принадлежащего ему имущества под залог данная собственность может быть передана кредитору (кредиторам), как говорится, «за долги». Порядок обращения взыскания на заложенное имущество предпринимателя регулируется ГК РФ. Он, в частности, предусматривает продажу заложенного имущества, принадлежащего предпринимателю, в целях удовлетворения требований кредиторов.

Фрагмент документа. Статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации (извлечение)

  1. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
  2. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
  3. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
  4. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Еще одним основанием для предпринимателя потерять свое имущество является предусмотренная ГК РФ процедура удержания вещей, принадлежащих предпринимателю, реализуемая кредиторами в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Пример 3. Согласно ст. 712 ГК РФ при неисполнении предпринимателем обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии с результатом работ, а также принадлежащего предпринимателю оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества предпринимателя до уплаты заказчиком соответствующих сумм.

Кредитор, удерживающий имущество предпринимателя и не получивший от него оплаты своих услуг, имеет право удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на данное имущество, и ГК РФ дает ему для этого все основания.

Фрагмент документа. Статья 360 Гражданского кодекса Российской Федерации

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Аналогичным образом предприниматель может лишиться своего имущества, не выполняя обязательств по другим гражданско-правовым договорам (если возможность удержания и дальнейшей реализации имущества предусмотрена для кредиторов ГК РФ).

Пример 4. Согласно ст. 790 ГК РФ по договору перевозки перевозчик имеет право удерживать переданные ему для перевозки грузы и багаж, принадлежащие предпринимателю, в обеспечение причитающихся ему провозной платы и других платежей по перевозке, если иное не установлено законом, иными правовыми актами, договором перевозки или не вытекает из существа обязательства.

Способы формирования имущественной основы предпринимательской деятельности

Для формирования имущественной основы в целях ведения предпринимательской деятельности организация или индивидуальный предприниматель могут приобретать имущество в собственность или во временное владение и пользование. Приобретение имущества на праве собственности происходит при формировании уставного (складочного капитала) хозяйственного общества (товарищества), а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

Основания (способы) возникновения права собственности принято делить на первоначальные и производные.

Первоначальные способы – это случаи, когда право собственности возникает впервые или помимо воли прежнего собственника.

Производные способы – это способы, при которых право собственности у приобретателя возникает по воле предшествующего собственника и с согласия приобретателя. Важная особенность данной классификации заключается в том, что при производном способе возникновения права собственности первоначальный собственник не может передать приобретателю прав больше, чем он имеет, и если его право собственности было ограничено, то приобретатель получает право собственности с существующими ограничениями.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

  1. изготовление вещи для себя (ст. 218 ГК РФ);
  2. переработка вещи в случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость не принадлежащих переработчику материалов (ст. 220 ГК РФ);
  3. приобретение права собственности на результаты хозяйственного использования имущества – плоды, продукцию, доходы (ст. 136 ГК РФ);
  4. приобретение права собственности на общедоступные для сбора вещи (ст. 221 ГКРФ), бесхозяйные веши (ст. 225 ГК РФ), вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ), на находку (ст. 227 ГК РФ) клад (ст. 233 ГК РФ);
  5. приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ);

Производными способами приобретения предпринимателями права собственности являются:

  1. приобретение права собственности юридическим лицом путем внесения его учредителями имущественных взносов (паев) в уставный (складочный) капитал, паевой фонд;
  2. правопреемство в результате реорганизации юридического лица (ст. 57, 58 ГК РФ);
  3. приобретение права собственности на основании договора купли-продажи, поставки, мены, дарения, подряда, учредительного договора о создании организации или иной гражданско-правовой сделки.

Осуществление предпринимательской деятельности не предполагает обязательного использования собственного имущества предпринимателя.

Имущество, используемое для ведения предпринимательской деятельности, может приобретаться не только в собственность, но во владение и пользование по различным основаниям, например, по договору аренды, лизинга и пр.

Одним из способов формирования имущества является привлечение заемного капитала, т. е. денежных средств, полученных на определенный срок. Правовым способом формирования, заемного капитала является заключение договоров займа (кредита), выпуск облигаций или иных ценных бумаг. Государственные и муниципальные предприятия приобретают имущество в хозяйственное ведение или оперативное управление на основании соответствующего решения собственника их имущества (Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования).

Отображение в бухучете имущественных ценностей компании

Чтобы коротко прояснить, на чем основано ведение бухгалтерского учета имущества организации, стоит выделить три главные позиции из данной категории:

  • финансовые средства (нал, безнал, в кассе, на банковских счетах);
  • активы нематериальные;
  • активы материальные (не представляющие особой ценности, основные средства).

Имущество индивидуального предпринимателяЛюбой имущественный объект организации имеет собственную локализацию на установленном счете баланса, которая зависит от множества критериев, в первую очередь от цены. Имущественные ценности стоимостью до 40 тыс. руб., но с периодом эксплуатации более одного года по календарю не представляют особой ценности. Их учет ведется на счетах 10, 11, 15. Такое имущество приходуется обычной проводкой в бухгалтерии Д10-К60.

Активы, считающиеся основными средствами компании, которые не относятся к малоценным, отличаются некоторыми свойствами:

  • такие имущественные ценности применяют для производства продукции, подлежащей дальнейшей реализации или для предоставления услуг;
  • эксплуатация данной категории имущественных предметов предполагается продолжительный период времени (больше одного года);
  • балансовая стоимость материальных ценностей от 40 тыс. руб.

Оприходование основных средств выполняется проводкой:

дебет счет 08 – кредит счет 60 (приобретение у поставщика — запись к основным средствам).

После этого стоимость имущества, относящегося к основным средствам, списывают в дебет счет 01. Матсредства, не представляющие особой ценности, основные средства относят к материальным ценностям. Это имущественные ценности, имеющие материальное выражение, которые можно отразить пространственно, их можно наблюдать, ощущать, применять.

Но различают такие активы, также представляющие ценность для компании, способные приносить ей прибыль, иногда достаточно хорошую, но они не обладают предметной формой. Подобного типа активы считаются нематериальными, например:

  • репутация компании;
  • интеллектуальные права;
  • права на применение природных ресурсов;
  • организационные затраты.

Активы нематериальные не имеют предметной формы, но при этом могут приносить организации экономические выгоды.

Классификация имущества ИП

Понимая особенности правового статуса ценностей предпринимателей, можно разобраться в их классификации. Таким образом, имущество может быть:

  • недвижимостью (в свою очередь делится на коммерческую и предназначенную для жилья);
  • движимой собственностью;
  • финансами, материальными активами;
  • собственностью интеллектуального характера;
  • долей в имуществе;
  • пенсиями, зарплатами, процентами по вкладам.

Имущество индивидуального предпринимателяК жилой недвижимости можно отнести то недвижимое имущество, которое используются для проживания коммерсанта с его семьей.

Законодатель не ограничивает гражданина в том, сколько объектов недвижимости он может иметь. Здесь хозяйственному деятелю не стоит забывать про налогообложение, которое будет иметь место на ряд его имущественных ценностей. Этот же момент следует учитывать и при покупке недвижимости, а также ее продаже. Наиболее облегченная система налогообложения действует для тех предпринимателей, которые функционируют на УСН, но это относится лишь к их коммерческой деятельности.

В случае неисполнения каких-либо обязательств, последующего взыскания штрафных санкций и иных материальных обязательств на данное имущество может быть наложен арест, и оно будет реализовано в установленном законом порядке. К подобной недвижимости будут относиться и участки сельскохозяйственного значения.

К особому статусу жилого имущества относится такой факт, как совместная долевая собственность супругов, а также право малолетних и несовершеннолетних детей на жилую площадь. При аресте и реализации жилого имущества судебными приставами такие юридические тонкости будут учитываться.

К коммерческой недвижимости, можно отнести офисные помещения, постройки производственного характера, участки и прочие сооружения, которые могут использоваться для получения доходов. Такой вид недвижимости в первую очередь подпадает под взыскание, так как относится к основным средствам хозяйственной деятельности исполнителя.