Для обустройства отдельного входа с крыльцом в МКД необходимо получить согласие 100 собственников помещений дома



Лучшие ответы

Евгений Валериевич Казаков:

Всё просто. Читай.. . Статья 26 ЖК РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

7 преимуществ квартир на первом этаже, о которых почти никто не догадывается

8 мая 10:44 23737 16+ Покупка квартиры — это очень серьезный шаг, и подходить к выбору нового жилья нужно соответствующим образом. При этом многие изначально настроены против квартир на первом этаже и даже не рассматривают такой вариант, а зря — ведь у них есть масса скрытых, но несомненных преимуществ. Итак, рассказываем, почему стоит задуматься о приобретении квадратных метров на первом этаже.

Первое, и, пожалуй, самое ощутимое преимущество квартиры на первом этаже состоит в том, что она стоит гораздо дешевле, чем на любом другом. Например, в столице разница в ценах на жилье на первом и последнем этажах может составлять от 200 тысяч до 1 млн рублей.

Неоспоримым плюсом квартир на нижних этажах является и то, что перед ее владельцами открываются буквально безграничные возможности перепланировки.



Дело в том, что под вашей квартирой не будет жилой зоны, над которой нельзя размещать кухню и ванную комнату. Поэтому, если вы давно мечтали о ванной с окном или большой кухне-гостиной, у вас есть все шансы исполнить свою мечту. Однако не стоит забывать, что любая перепланировка должна быть оформлена и согласована с уполномоченными органами, в противном случае вас будет ждать крупный штраф.

В квартиру, расположенную на первом этаже, можно сделать отдельный вход, но только при условии, что помещение переведено из жилого фонда в нежилой. Так что если вы покупаете недвижимость для ведения бизнеса — например, хотите открыть кафе, магазин или турфирму, квартира на первом этаже будет идеальным вариантом. Надо отметить, что на данный момент процедуру перевода жилой недвижимости в нежилую в Москве и Санкт-Петербурге усложнили, а вот в большинстве регионов такой тенденции пока не наблюдается.

Жилье на первом этаже можно продать достаточно быстро, главное — знать, кому ее предлагать.

К примеру, упоминание о возможности перевода жилого помещения в нежилое наверняка заинтересует местных предпринимателей. Квартира на первом этаже — это безопасно.

Так, если в доме (не дай бог) произойдет пожар, вы сможете эвакуироваться не только по лестнице, но и через окно.

Главное, не устанавливать на окна «глухие решетки» — они должны легко открываться изнутри при первой необходимости.

Обосновавшись на первом этаже, вы никогда не застрянете в лифте, и вам не придется ждать, пока на нем «накатаются» все ваши соседи.

А еще у вас не будет проблем с транспортировкой детской коляски и мебели при переезде. Да и если лифт в вашем подъезде вдруг выйдет из строя, на вас и ваших близких это никак не отразится.

Ведь подъем крупногабаритных стройматериалов и мебели на верхние этажи — совсем не дешевая услуга, а вам она не потребуется. Многие боятся, что в квартире на первом этаже их будут постоянно преследовать запах сырости, плесень и насекомые из подвала. Однако эти проблемы могут возникнуть у жильцов на любом этаже, если управляющая компания следит за состоянием дома спустя рукава.

Ранее ИА «В городе N» рассказывало

Отдельный вход в квартиру (жилое помещение) без перевода в нежилое на 1-м этаже

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как сделать отдельный вход в жилую квартиру (без перевода в нежилое) на первом этаже, что для этого нужно? Желательно подробно, чтобы было очень понятно.

Желательно с ссылками на законы. 18 Апреля 2015, 11:31, вопрос №808451 Михаил, г. Нижний Новгород Уточнение клиента Что я должен делать пошагово?

1. 2. 3. 4. 23 Апреля 2015, 11:06 Уточнение клиента Иван, большое спасибо! 23 Апреля 2015, 11:34

  1. , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 908 ответов 287 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Нужно получить согласование на перепланировку у местной администрации. Глава 4.ЖК РФ ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1.